深圳半价的安居房,真的那么不值吗?
深圳的安居房,真的有那么不值吗?
吐槽的人很多,我的意见是不可一概而论,要挑选,眼见为实地慎重挑选,而且最好先抛弃唯地点决定论。
便宜一半对刚需来说,吸引力是显而易见的。而且,价廉未必没有好货,至少,买了安居房后,我的幸福感并没有减半。

我是2018年轮候排队五六年之后上的安居房的车,地点在宝安福永107国道旁。选房时前五千人基本放弃,因为大部分人觉得那里是个鸡肋:暂时没有地铁,公交虽然方便,但地理位置上毕竟离东莞比中心区更近;原关外区域正在腾笼换鸟,城建景观、生活成熟度粗糙都是事实。
但就房子质量来说,并没有传闻中与商品房的差距那么大。高层小户型,连廊式格局有点集体宿舍的味道,公摊面积大,这是商品房设计的硬伤,估计原开发商没有信心,所以通过品牌合作换手,变成了政府的安居房。价格是市场价的一半,限制产权,满十年可以满足条件后入市。



说实话,当时我也非常犹豫,最后动心的理由是,深圳地少,安居房建设的地点越推越远,说不定今后会偏到大湾区合作的周边城市去;虽然规定新建商品房必须配套一定比例的安居房,但好的楼盘不是天上掉馅饼,价格也会水涨船高,自己荷包中的弹药有多少、撑不撑得住只有自己清楚。
真正让我下定决心定盘的是比较。之前按图索骥去看过几个地点上好的商品房楼盘配套安居房,看后大失所望。前提是排得慢没有资格选,但我想即使有资格我今天还是不会选,哪怕那里的房价现在已经上十万一平,可以让我的纸面资产多出两三百万,我还是坚决不会后悔。
因为,太、太、太没有尊严了。
朋友的一处商品房恰好买在蛇口黄金点位的一个地铁上盖,相距咫尺就是六七栋配套安居房,看后感慨万千。内里绿意婆娑,静谧宽敞,低层架空平台优雅闲适;而一门之隔,宛如攘来熙往的市场。安居房区域本就套数多住户密,小区集纳餐饮、便利店、超市的公共服务区也集中设置在安居房区域,铁门里外俨然两个世界。商品房住户可以出入自由,但安居房居民是不能进入商品房区域的。
虽然这并不说明歧视,谁也没有过错,但客观上,这里的住户有着圈层不同的高下之分,人与人之间没有门,而隔阂隐形存在,正如这世界日益分化的贫富差距。假如入住,我花费上百万元买到的居家将时时提醒我,这个世界并不是公平的,而我的余生都将身处于这样憋闷的环境。
一种平等的心境,值得用多少个纸面上的百万去交换吗?我是拒绝的。
想起北京共有产权房的窘境,我想原因大同小异。商品房配套安居房的政策初衷很好,但在实施上应考虑到资源共享的合理和居民交融的和谐,否则户多人密的安居房难免会陷入低人一等的尴尬。这一点上,公租房明显比较友好,但没有自有产权是其致命的弱点。
我庆幸自己的选择。一个小区内四栋安居房独立成片,与另两栋公寓房相得益彰,相同而平等的身份使得这里的居民反而彼此更亲近,联系更加紧密。住在这里多了很多新朋友,邻里串门其乐融融,孩子戏耍大人饮茶,有了好吃的不忘几家邻居分享,生活多了很多烟火气。每每日间站在房里,看着充沛的阳光从大窗倾泻而入,感受穿堂的劲风由阳台吹拂身体,我都会忆起曾经居住过的城中村的阴霾和商品房的疏离,觉得新的生活自此而始。
只要步行二十分钟,前可立新湖夜跑,后有凤凰山登顶,谁说深圳一定是流血流汗的拼搏地,在这个拥有千个公园的城市,也有山水也有人情。


有了自己的立锥之地,这个城市的意义的确变得不一样。未来的地铁走向如何、规划为科创走廊的国道何时变身第二条深南大道,这些内容自然成为了关注的事情,内心也变得更加踏实,因为在这个常变常新、前程似锦的城市,自己不再是过客。
购买安居房时房价已处高位,自那时起深圳癫狂的房价又逆势上涨了四分之一,算是意料之外的收获了。但不怕被喷凡尔赛地说,那对我来说真的不重要。
因为我要的只是生活,简单而有尊严的生活。
感谢这一处安居房。