贵安楼市七八年，涨与不涨见人心

贵安楼市七八年，涨与不涨见人心

昨天那篇文发出来我就知道必然会有人来喷了。就当是人心测试仪吧，有些炒房党连文章都没看完张嘴就喷，也是笑死人。他们喷贵安的主要理由就是房价不涨和入住率低。

没错，本文就是要从自住的角度给贵安正名，你觉得房价不涨是坏事，我觉得现在房价不涨是好事，让没钱的刚需可以买得起房子，而且相应配套应有尽有。大家出发点不同而已，你想要骗韭菜发横财赚大钱，我关注的是民生，你不爱看可以不看，开喷我就只好拉黑你了。

诚然，对于七八年前入手的投资客来说，过了这么多年没有涨多少就卖掉了，的确是有点悔不当初。但是对于这两年在投资客手上买了贵安房子的刚需来说呢？在福州房价涨了两三倍之后还能用相比七八年前没涨多少的价格买一套房子，而且如今贵安的配套相较七八年前已经十分成熟，他们都是看着现状买的，难道买了会后悔吗？有人亏就有人赚，我所站的立场是民生而不是炒房。

另外还有人喷入住率低，那么自己去看看贵安入住率如何，比起那些真正的鬼城还是强多了吧，而且该有的生活配套也都有，除了上下班远一点。诚然入住率的确不高，但是这种入住率低主要是房子太多的缘故，而之所以房价不涨正是由于房子盖得太多，虽说这样的地方是“刚需的天堂，炒房的坟墓”，但是其实对于贵安的炒房客来说一套房子也不过就套了你几十万资金而已，即使亏也不至于让你断供上天台吧。过去这一年多时间里高位接盘的炒房客面临的风险可比这高多了。

最后，除了以上两点喷子常用的观点，还有一个不少普通人也抱有的观点，就是即使是普通刚需，买了房也希望升值。这个观点是正确的，让自己的资产增加是每个人都想要的，但是心态上有区别。对于刚需自住的人来说，他们买贵安的时候已经是2011年以后了，这时候福州房价一已经经历过几轮上涨了，早已不再是本世纪初平方两三千的时候，但凡买得起福州市区的刚需族也不会看得上贵安这地方。因此，对于当时买来住的人来说，对于房价翻个几倍大赚一笔这种美事也只是想想，并不会抱有太大的期望，自住的人并没有炒房客那种期望房价暴涨的迫切心态，涨了固然好，不涨也没有损失，人家只买了一套几十万的房子，又怎么会寄希望赚取上百万的钱呢？要说贬值那更是无所谓的事了，本来就买得很便宜，还能跌到哪里去呢？即使卖不出去至少自己住着呢，至少在福州有了一个温暖的家，孩子也有地方读书，不用租房子漂泊在外。

其实我平时在论坛、自媒体平台评论区等地方见过一些居住在贵安的刚需族们，他们的心态是很好的，对于居住在当地的人来说绝没有认为贵安是“鬼城”，即使被一些喷子恶语相向，也并没有改变人家乐观向上的生活态度。说到这里，其实大家平时注意一下，生活中确实有这样一些人，在福州市区买了商品房就自我感觉十分良好，看不起住在贵安的人，看不起住安置房的拆迁户，总喜欢在言论中透出一种天然的高人一等的感觉。

然而我们认真想想，诚然住在贵安的刚需大多都是普通人，并不是很有钱，但是人家也是努力在生活，而且并没有背负很高的月供，甚至很多人早已还清贷款。身上没有背负二三十年期的巨额贷款，不用每月为了上万的月供发愁，不必给银行一辈子打工，省下来的钱夏天可以带孩子去贵安水世界，冬天可以带全家人泡温泉，每个月还能去世纪金源大饭店吃顿好的。有余钱还能买部车子，想去福州市区说走就走，即使没有车子，现在晚上九点还有去贵安的公交车，且与福州地铁无缝衔接。路上花费时间虽长，倒也并非完全不可接受。这就是平凡人的生活，人家过得幸福快乐就好，他人又有何资格指指点点进行攻击呢？哪天收入增加存够了钱再换房福州市区也并非不可能。

至于看不起拆迁户的，这就更可笑了，人家住着安置房，拿着补偿款，不仅无债一身轻还有房子每月收着租金。比起身背上百万甚至数百万债务，时刻需要担心房价下跌收入减少，一旦断供会被银行收房的人，不知道到底是谁更有钱呢？

最后，大家可以看一下今天本号的另一篇文章，把贵安的房价和连江县城的房价做一下对比。什么样的地段卖什么样的价，不宰你就是很厚道的事了，毕竟现在楼市下行依然有人贼心不死，总想着狠狠宰割韭菜让自己获利逃生。

不要让房地产吞噬了你的善念。