300米万达昆明双塔——中国最高双塔几宗“最”

300米万达昆明双塔——中国最高双塔几宗“最”

如果说高楼大厦是城市现代化的标志，那么可以说如今的昆明离现代化更近了一步。从过去200米高的建筑都难得一见，到如今300米超高层建筑面世， “高度”的变化正诠释着城市的发展。

在这部昆明高楼成长史中，有一个名字不得不提——万达•昆明双塔

昆明在建的第一高楼、中国最高的双塔建筑……万达•昆明双塔，被赋予了很多种“高大”的形象。万达•昆明双塔之所以备受关注，离不开自身高度的烘托，也离不开万达品牌的光环，这一点不可否认。而离开了这两点，万达•昆明双塔是否还“有料”？这是一个值得深究的问题。

欲带王冠必承其重，没有几组拿得出手的数据，怎能戴上万人瞩目的王冠？

本文将通过万达•昆明双塔建设背后的数据，告诉你数据背后的万达•昆明双塔是否经得起推敲？脱下品牌和高度的“外衣”后，万达•昆明双塔还是不是你心目中的“王者”？

中国最高双塔300米，约等于132个姚明的高度

万达•昆明双塔每栋塔楼高达300米，是目前昆明在建的第一高楼，也是全国最高双塔建筑。

300米的高度在一线城市虽然并不算高，但对于超高层建筑尚不多见的昆明而言，足以占据在建项目中第一高楼的位置。

近年来，昆明市场中高度超过250米的写字楼逐渐增多，已经接近10个。在建和规划中超过300米的写字楼有3个，其中万达•昆明双塔建设已接近尾声，预计2015年12月就可交付使用。春之眼、恒隆广场规划高度虽在300米以上，但目前都尚处于在建、待建阶段。

质量过硬——双塔底板一次性浇筑3万方混凝土

3万方混凝土，相当于12个奥运会标准泳池的容量

万达•昆明双塔设计为地上67层，地下3层，南北双塔底板各浇筑约1.5万方混凝土，其总量足以填满12个奥运会标准泳池，而这一工程在50个小时的时间内不间断完成，创下昆明市混凝土连续施工的新纪录。

抗震等级一级标准抗震设防烈度8.5度

国内高烈度区第三高度的建筑

云南地处欧亚地震带的东段侧缘，属于地震多发区。对于超高层建筑而言，在地震中是否经得起考验，与建筑自身的抗震系数有着很大的关联。就目前市场而言，大部分项目抗震设防一般做到8度的底线。

万达•昆明双塔采用的钢混结构，全称为：“钢管混凝土柱钢梁框架-型钢钢筋混凝土核心筒混合结构”,如果把整栋建筑比作一只竖着的手臂（一个人），那么核心筒与16根钢柱就是骨骼，成为支撑的核心力量，即使站在双塔的最顶端，也能感觉到脚踏大地的踏实稳当、岿然不动。

钢管混凝土柱钢梁框架-型钢钢筋混凝土核心筒混合结构使得筒内外边的框均有抗震功能，足够满足建筑抗侧及抗扭的刚度需求，抗震性能超过国家标准。双重抗震体系、8.5度的抗震烈度设防，使得万达•昆明双塔成为市场中为数不多做到了高标准抗震的项目。

1000多名建筑工人参与建设

万达•昆明双塔两栋超高层建筑同时开始建设，多个任务一起开工。据了解，有1000多名建筑工人参与了两栋楼的建设，场面壮观，在全国也算首次双塔一起建设。

而据资料显示，中国第一高楼上海中心大厦最高峰时也仅有数百人在现场施工作业。

品质过硬——70余部一线品牌电梯

一次性可运送2100人，或是总重量112吨重的物品

万达•昆明双塔共配置有70余部电梯，均为一线的三菱品牌。如果以70部电梯满载工作计算，一次性可运送总重量112吨的物品。

在品质上同样处于较高水准的同德•昆明269，设有31部电梯（30部普通电梯+1部VIP电梯），电梯品牌为德国蒂森克虏伯，同样分设高、中、低转换层。

昆明其他知名写字楼的电梯数量为：顺城双塔7部芬兰通力电梯、俊发中心11部三菱电梯、世纪中心12部三菱电梯、南亚风情第壹城11部广州日立电梯、金苹果国际商务9部芬兰通力电梯。其余昆明已投入使用的写字楼多为4-6部电梯配置。

电梯运行速度最高7m/s——全速运行42秒可从底层抵达顶层

万达•昆明双塔所配置的电梯，最高运行速度为7m/s。昆明常见写字楼电梯的运行速度为2.5 m/s - 3 m/s，如顺城双塔2.5 m/s ，红星国际广场 2.5 m/s 。7m/s的高速电梯在昆明写字楼市场中非常少见，7m/s的电梯运行速度已经达到了全国顶级写字楼电梯运行速度的标准。

这也意味着，处于全速运行的电梯通过300米的距离仅需要花费42秒左右，这已比不少人iPhone手机的开机时间快上不少。

首层大堂层高10米

万达•昆明双塔写字楼首层大堂层高10m，标准层高4.1-4.6米。而从昆明其他一些高品质写字楼数据来看，同德269单层层高4.2米，与万达基本处于同一水平。目前已经投入使用的顺城双塔标准层层高3.6米,南亚风情第壹城层高3.9-4米。

即便是4.1米的标准层高，也完全可以将一辆15款MINI Cooper Fun5门轿车垂直放入标准层中，或者水平堆叠2辆奔驰S600型轿车。

顶层700㎡专属停机坪

在昆明，写字楼拥有专属停机坪的仅有两栋建筑，分别是昆钢大厦和万达•昆明双塔。昆钢大厦标高219.3米，50层，直升机停机坪面积为18m×18m（324㎡）。万达•昆明双塔南塔建有国际标准的约700㎡的停机坪，面积接近昆钢大厦停机坪的两倍。

每100㎡建筑面积有一个车位

车位紧缺目前是写字楼物业的通病，也是制约其价值增长的顽疾。“按办公面积配比车位”才是高端写字楼最佳配置。在车位配比方面，万达•昆明双塔项目车位达3000余个，平均每100㎡的建筑面积就有一个车位。同德269整体共有车位1000余个，顺城双塔近2000个停车泊位。南亚风情第壹城4765个停车位。

LOW-E单元式玻璃幕墙22000块

随着写字楼的不断“长高”外立面逐渐成为一座座地标特有的“标志”之一。目前市场中，中、高端写字楼的外立面幕墙清一色选择了玻璃材质。高透光性既能节约采光的成本，城市的景观也可一览无余。

以上海最高的建筑-上海中心为例，632米高的建筑中使用了2万多块玻璃幕墙板，面积达到了14万平方米。作为全国最高的双塔建筑，万达•昆明双塔外立面所使用的单元式玻璃幕墙数量达到了22000块，与上海中心项目基本一致。如果以每块幕墙单元3㎡计算，其总面积超过了北京奥运会游泳馆“水立方”的占地面积，放眼云南市场这样的设计可谓绝绝无仅有。

此外，在万达•昆明双塔中所使用的低辐射LOW-E中空钢化超白玻璃，不仅在隔音效果上有着良好的表现，同时做到了可见光的透射比80%以上，既保证了建筑物内的良好采光，又避免了传统玻璃幕墙造成的光污染现象。

“双塔”每天长高0.61米11月28日亮灯年底提前交付

作为全国最高的双塔建筑，万达•昆明双塔以每天“长高”0.61米的速度不断刷新着昆明写字楼天际线的高度记录。从2013年9月3日正负零完成到“双塔”核心筒封顶仅用了501天。而单体高330米上海世茂国际广场从施工到主体结构封顶花费了2年零3个月，高效施工背后的“万达速度”与集团优质的管理体系、充足的项目资金储备密不可分。